購房QA

■馬來西亞的房子是永久產權嗎?

馬來西亞的房產權有分為【永久產權】和【限期產權】，若是有限期的產權一般是99年。

■外國人買房可以貸款嗎?

可以的，但必須提供居留證及穩定收入證明，申請的房屋貸款通常在總價的50%~70%成左右，利率則因每家銀行都略有不同，以2025年利率通常約在4~6%。

■馬來西亞買房有最低門檻限制嗎?

馬來西亞對於外國人購房設有最低門檻，並且依各州的規定有差異，例如:吉隆坡至少要100萬令吉以上(換算約台幣580萬)、馬六甲50萬令吉以上(約台幣360萬)。

■馬來西亞大樓公寓的公設比多少? 車位價格多少?

馬來西亞的房屋是採實坪制，購買的房屋總價不須負擔公設(公攤)面積，所買的就是實際室內含附屬建物的面積；此外大多數公寓建案的車位都是開發商附贈的，也無須另外花費購買車位(少數套房外)

■購入房產後，多久才能賣掉?

隨時都可以賣掉，但持有五年以內賣掉的話，按賣房後獲得的利潤繳交30%的利得稅；如果滿五年後賣出，只需繳交獲利的10%利得稅。

■馬來西亞購置的房產可以讓家屬繼承嗎?

可以的，而且馬來西亞沒有徵收遺產稅，也沒有贈與稅。

■房屋是否有保固期的保障？

馬來西亞的房屋買賣契約書是政府制式化的，當中就有規定，因施工瑕疵或建材品質不良造成土地、建物及公設的損害、縮減及其他瑕疵，發展商必須負責交屋後最長24個月保固責任（依各建案不同），並於收到買方書面通知後30天內負責修復。

■如何維護及管理馬來西亞當地的房屋？

您可以全權交託我們處理，我們擁有物業管理公司合作夥伴，可以做到一條龍服務，為客戶提供無後顧之憂的物業管理，包含日常費用的繳付及房屋修繕等，您完全不必擔心房產後續管理維護的問題。